※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 77

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	地段核心，機能完善：位於中西區民族路，鄰近雙城區商圈，生活機能和交通網絡極佳。空間格局大，用途彈性：78.25 坪透天厝擁有 10 房 7 衛，適合高戶出租或商住混合使用。價格相對合理：參考單價約 47.16 萬/坪，在中西區老字號透天中屬於可接受範圍。
劣勢	屋齡較高，維護需求大：屋齡已達 51 年，硬體設備可能老化，需預留整修預算。交易風險高：賣方明確告知「不負瑕疵擔保」且房屋需整理，買方需自行承擔潛在隱患風險。資訊標示混亂：標題提及「永康」但地址為「中西區」，可能為關鍵字堆疊錯誤，易造成搜尋誤判。
機會	租金投資潛力：多房間格局適合分割出租，預期可獲得穩定且較高的現金流回報。增值空間：若位於都市更新或商圈開發範圍內，經翻修後資產價值可能隨之提升。自置或辦公混合：住商混用性質提供較大的使用彈性，可作為自住兼家庭工作室。
威脅	老舊建築潛在問題：如管線漏水、結構老化等問題可能增加後續維修成本。法規與用途限制：住商用屬性需確認當地法規是否允許特定商業活動或增建可能性。市場流動性：高屋齡透天在二手市場的買家群體可能較窄，轉手週期較長。